Die Investition in eine Immobilie hat ein starkes Fundament. Auf diesem Fundament können Sie leistungsfähig aufbauen. Ihr Eigenheim, ihre Rente, oder ihr ganz persönliches Steuerersparnis. Um von diesen Möglichkeiten Gebrauch zu machen, benötigen Sie ein Fundament, welches Sie mit dieser Investition schaffen.

Eine Immobilie als Kapitalanlage bietet eine ganze Palette an Vorteilen. Angefangen bei dem Steuerersparnis, über die jährliche Rendite bis hin zur späteren Absicherung im Alter. Die Investition hat genau das, was Sie suchen. Garantie und Sicherheit.

Gerade in Zeiten wie diesen, wo Geld immer mehr an Wert verliert, ist es enorm wichtig, in Werte zu investieren, die hingegen zum Geld nicht an Wert verlieren. Lassen Sie sich Ihr Geld aufgrund der Inflationsrate nicht nehmen, sondern investieren Sie es klug und überlegt.

Auch im Hohen Alter ist es wichtig gut abgesichert zu sein, daher vertrauen Sie nicht auf unsichere Renten oder schwankende Börsen, sondern trotzen Sie diesen und investieren sie selbst in Ihre spätere Altersvorsorge mit der Investition in eine Immobilie.

Zusammengefasst bieten Immobilien momentan das profitabelste Verhältnis zwischen Sicherheit und Rendite. Denn kein anderes Produkt kann Ihnen bei dieser gebotenen Sicherheit die Rentabilität und Absicherung im Alter bieten, wie es eine Investition in einen Sachwert kann.

Warum Sachwerte für Sie so interessant sind

Die Erfahrung der letzten Jahrzehnte beweist, dass Sachwerte die Besten und konstantesten Renditen bieten. Sie bieten nicht nur Renditen oder Ersparnisse, sondern auch sehr wichtigen Schutz. Schutz vor Inflation. Denn es ist ein Gegenwert, der besteht und nicht innerhalb weniger Wochen stark an Wert verlieren kann. Wer heutzutage clever in ein Eigentum investiert und im späteren Alter abgesichert ist, der muss sich keine Sorgen mehr machen, sondern kann sich entspannt Zeit für die anderen wichtigen Dinge im Leben nehmen.

Das Ziel jeder Anlage ist es, einen Gewinn zu erwirtschaften, der nicht durch die Inflation neutralisiert wird. Und genau dieser Sachwert wird nicht von der Inflation aufgefressen, sondern ist Inflationsunabhängig. Ebenfalls von der Inflationssicher ist Ihre Rendite, denn Sie können die Miete bequem an die Inflationsrate anpassen und somit möglichen Geldentwicklungen entgegenwirken.

Die Immobile als ideale private Altersvorsorge

Aufgrund der schlechten Entwicklung der staatlichen Rentenkassen ist private Altersvorsorge zu einem absoluten muss geworden. Heutzutage ist es nicht mehr möglich, alleine von der staatlichen Altersrente zu leben, da diese viel zu gering ausfällt.

Abhilfe schafft dagegen eine frühe private Altersvorsorge in Form einer Immobilienanlage. Oftmals ist die Finanzierung so gestaltet, dass die Finanzierung spätestens im Rentenalter abgeschlossen ist. Dies bringt den Vorteil, dass Sie auf dem einen Wege mietfrei wohnen können, oder aber die Miete als monatliche Zusatzrente für sich nutzen können.

Somit haben Sie im Alter entweder geringere Fixkosten, oder aber eine profitable Zusatzrente in Form der Miete.

Immobilie als starke Renditechance

Die Investition in eine Immobilie rentiert sich nicht nur als Zusatzeinkommen, sondern auch als reine Kapitalanlage. Wer sein Erfolg an der Börse oder in Fonds sucht, trägt oft das Risiko, Verlust zu erwirtschaften, oder aber seinen Gewinn durch Gebühren und Umschichtungen zu minimieren. Der Faktor Zeit spielt hierbei ebenso eine große Rolle, da nur derjenige perfekt wirtschaftet, der zum richtigen Zeitpunkt einsteigt. Der Gewinn hängt bei diesen Anlageformen nicht von Ihnen ab, sondern von den Umständen anderer.

Gestalten Sie ihre eigene Rendite!

Wer in eine Immobilie investiert und diese Immobilie beispielsweise 10 Jahre hält, bevor er diese verkauft , kann in der Regel, mit einem Gewinnzuwachs rechnen, da der Wert einer Immobilie häufig steigt. Die hieraus resultierende Rendite ist oftmals höher als die anderer Anlageformen.

Die Immobilie als Steuerersparnis

Eine Immobilie bietet die ideale Grundlage um Ihre Steuern optimal zu gestalten und Steuerersparnisse auszunutzen. Aufgrund der Finanzierung der Immobilie haben sie den Vorteil Steuern optimal zu veranlagen. Die Zinsen der Finanzierung können mit Ihrer Einkommenssteuerlast verrechnet werden. Dies hat zur Folge, dass sie weniger Einkommenssteuer zahlen und darüber hinaus ein Teil der Zinsen vom Staat erstattet bekommen. Dies führt zu einer geringeren Belastung Ihrer Finanzen und einer hohen Beteiligung des Staates an Ihrem Vermögensaufbau.

Desweiteren können Sie Abschreibungen der Immobilie geltend machen, oder ebenfalls den Erhaltungsaufwand als weitere Werbungskosten abschreiben.

Die Abschreibung

2% auf den Gebäudeanteil, wenn die Immobilie nach dem 31.12.1924 erbaut wurde. (50 Jahre)
2,5% auf den Gebäudeanteil, wenn die Immobilie vor dem 31.12.1924 erbaut wurde. (40 Jahre)

Nebenkosten, die eine Immobilie mit sich bringt

Eine Immobilie bringt zwei Arten von Nebenkosten mit sich. Umlagefähige und nicht Umlagefähige Nebenkosten.

Umlagefähige Nebenkosten: Zu den Umlagefähigen Nebenkosten zählen unter anderem eine Gebäudeversicherung, Müllabfuhr sowie Strom und Wasser. Diese Umlagefähigen Nebenkosten werden vom Mieter einfach zusätzlich zur Kaltmiete an die Hausverwaltung bezahlt.

Nicht umlagefähige Nebenkosten: Nicht umlagefähige Nebenkosten sind Kosten, die der Vermieter tragen muss. Hierzu zählen beispielsweise Haus- und Verwaltungskosten, sowie die Instandhaltungsrücklage. Diese Kosten sind ebenfalls steuerlich absetzbar, bis auf die Instandhaltungsrücklage, da diese nicht zu der direkten Kostenseite zuzählen ist.

Die Immobilie als Kapitalanlage

Sollte der Wert der Immobilie so rasant schnell steigen, dass Sie sich zu einem vorzeitigem verkaufen entscheiden, dann betrachten Sie außerdem die steuerlich relevante Seite. Sollten Sie bei einem vorzeitigen Verkauf einen Gewinn erwirtschaften, so ist dieser gegebenenfalls zu versteuern. Dies betrifft Sie, wenn Sie die Immobilie verkaufen, und weniger als 10 Jahre Eigentümer waren. Dies hat aber auch einen Vorteil, wenn Sie länger als 10 Jahre Eigentümer der Immobilie waren.

Der daraus resultierende Gewinn ist dann absolut Steuerfrei.

Fazit

Ob sie sich letzten Endes für eine traditionelle Investition in eine Immobilie entscheiden, liegt ganz bei Ihnen.

Zusammenfassend gesagt ist die Immobilie einfach Benchmark, wenn es darum geht möglichst viele Bereiche mit einer Investition abzudecken. Egal ob Sie abgesichert ins Rentenalter starten wollen, oder ob Sie Steuern geltend machen möchten. Die Immobilie bietet Ihnen all diese Möglichkeiten. Egal ob Vielfalt, Rentabilität oder Absicherung. Eine Immobilie ist seit Jahrzehnten in jedem dieser Bereiche im Verhältnis von Sicherheit und Gewinn auf Dauer gesehen Benchmark, also der angebende Maßstab.

Wenn Sie intelligent investieren möchten, dann unterstützen wir Sie hierbei gerne.

Haben wir Ihr Interesse geweckt und sie neugierig auf diese Möglichkeit der Anlage gemacht? Dann freuen wir uns Ihnen das perfekt auf Sie abgestimmte Objekte vorstellen zu dürfen.

Für ihr Interesse und Ihre Fragen stehen wir Ihnen gerne rund um die Uhr zur Verfügung. Rufen Sie uns an, oder kontaktieren Sie uns einfach bequem per E-Mail.

Wir freuen uns auf Sie!