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Dresden, Königsbrücker Straße |
Objektbeschreibung Es handelt sich um ein denkmalgeschütztes Wohngebäude aus der Gründerzeit mit 6 neu geschaffenen Wohnungen in guter infrastruktureller Lage. Die Architektur entspricht dieser Zeit mit noch klassisch-historischer Fassade. Städtebaulich wurde das Gebäude straßenbegleitend als Mehrfamilienhaus eingeordnet. Es ist geplant, das Gesamtgebäude umfassend zu sanieren und die Außenanlagen zu gestalten. Das Gebäude besitzt eine Unterkellerung, Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und Dachboden verbunden durch ein großzügiges Treppenhaus, welches aus historischer Sicht immer ein besonderes Flair verleiht.
Baukörper und Grundrisse
In jedem Geschoss entstehen jeweils 2 Wohnungen. Die planerische Konzeption sieht vor, dass durch bauliche Grundrissänderungen jede Wohnung ein Bad erhält. In den Wohnungen mit Wohnküche kann zur optischen Trennung von Küchen- und Wohnbereich ein geeigneter Umbau/Einbau vorgenommen werden. An der Rückfassade werden vom Erdgeschoss bis zum 2. Obergeschoss je eine Balkonanlage vorgestellt. Das Mauerwerk innen und außen besteht aus Ziegelstein in Kalkzement-Mörtel und im Kellergeschoss aus Sandsteinmauerwerk. Die Wohngeschossdecken sind Holzbalkendecken mit Einschub, Schüttung und Dielung, die Deckenunterseiten sind geputzt. Im Kellergeschoss sind Mieterkeller und Technische Räume untergebracht.
Grundzüge der Sanierung
Die umfassende Sanierung hat die Beseitigung der über viele Jahre am Gebäude mangels vernachlässigter Reparatur- und Instandsetzungsmaßnahmen entstandenen Schäden zum Hauptinhalt. Durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen werden die entstehenden Wohnräume unter Beachtung der Möglichkeit der vorhandenen Substanz, der geplanten Nutzung sowie der Auflagen des Denkmalschutzamtes mit einem zeitgemäßen modernen und ansprechenden Standard ausgestattet.
 Eine starke Region
Dresden, die Landeshauptstadt des Bundeslandes Sachsen, wird vom Fluß Elbe durchzogen und daher auch "Elbflorenz" genannt. Dresden ist bekannt für seine vielen Grünflächen und Parks, die zum Verweilen einladen. Mit einer Gesamtgrünfläche von etwa 63 Prozent gehört Dresden zu den grünsten Städten Deutschlands. Zudem ist Dresden mittlerweile ein international angesehener Standort der Forschung und Wissenschaft und eine bedeutende Industriestadt. Beliebt ist Dresden bei Touristen aus ganz Europa, denn hier gibt es so viel Kunst und Kultur wie in kaum einer anderen Stadt Deutschlands. So kommen besonders Kulturliebhaber in Dresden voll auf ihre Kosten.
Infrastruktur:
Die Region Dresden ist die bedeutendste Wachstumsregion im Osten Deutschlands. Sie ist auf dem Weg, sich zu einem der wichtigsten Wirtschaftszentren in Deutschland zu entwickeln. Die entscheidenden Standortvorteile der Region Dresden sind unter anderem
. eine perspektivisch gute Lage
. eine starke Wirtschaft mit überdurchschnittlicher Dynamik
. eine starke Branchenausprägung
. technologische Spitzenleistungen
. günstige Flächenpotenziale für Unternehmensansiedlungen
. Kulturmetropole
. Universitätsstadt
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Selbstauskunft
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